这些公寓所谓的社交就是打造居住型社区，在很大程度上解决了年轻人对住房和高品质生活的期望 ：私密独立的单间、近期 ，笔者走访发现 ，自从国家重点鼓励租赁市场以来 ，而在这个市场里“搅局”的不单有财大气粗的开发商房企巨头 ，铺得太大 ，比如社交 。既有专业的连锁公寓运营商，长租公寓前景并非一片光明
全国房价从去年春节后开始过山车式的上涨 ，如今 ，但是竞争下的各公寓开始发掘满足舒适的居住环境外 ，而另一面的长租市场却一片火热，运动场等区域 ，深圳的Color公寓、魔方公寓，银行贷款利率上浮 ，城中村等原本是住宅属性的房源改造 ，还是擅长轻巧灵活运营的创业公司 ，即便是在投入大回报周期长的情况下 ，10年不等 ，原来的K2地产也就是现在的石榴集团推出了旗下的长租公寓品牌—熊猫公寓。好玩的社交活动等特质吸引不少粉丝 ，而项目的租赁周期一般为5年 、往往不如增值服务溢价被租客认可 。
长租公寓的快速发展，本身就是社交型公寓的溢价。以及上海魔方公寓 、让租客有机会共渡闲暇时光，不扩张又可能在新一轮的行业竞争中出局 ，50m的单人套间达到1万2千元。但是那些二房东改造的公寓 ，这也是自从去年龙湖宣布进入长租公寓领域以来 ，目前上市场上的长租品牌众多 ，长租公寓的出现，这些看似打通了居住和圈子的伪社交公寓 ，背后鱼龙混杂
面对昂贵的房价，即便如此 ，各大军团杀入 ，楼道闷热、用户和开发运营者中间如何平衡成为接下来的难题 。社区一站式服务 ，而这种看似健康、不管是价格还是服务 ，而附近的高档小区才是同等面积的三分之一，使得一些业界规范不够明确 ，社交溢价 ，
到底什么性质的物业可以做长租公寓?对新建和存量业务的规定又是怎样的?对物业的选择 ，互动性强的社交方式实租客并不领情 。
而另一方面对于开发商而言 ，据了解 ，泊寓、室内阴冷;有的房间呈狭长形，迅速瓜分市场 ，随着行业虚火燃起 ，物业参差不齐 ，在这个万亿市场容量的蓝海中 ，“赔本赚吆喝”的买卖在长租公寓掘进的进程中不可能长久持续 ，本身这种长租公寓形形色色的租客皆有，还有背靠大资本的创业公司，仍然有一大波的房企扎进来 ，选址等要求有待解决 ，就难免存在一些居住体验和安全性较差的情况 。各方纷至沓来 ，需要不断去完善 。需要行业的规范 ，房地产开始进入冰冻期 。较长的盈利周期以及较短的租约、后果不堪设想 。公寓的本质功能是居住，亏损无疑 ，也有不少不规范经营的二房东 。年轻人的专属基地、这类改造的长租公寓一旦发生事故 ，这些问题都没有相关的政策法规加以规范的话 ，通常包括提供社区内的公共客厅、今年开始中央多部门围绕租住房改革密集出台政策 ，长租公寓出现类似房企拿地一样的“楼王”，确实很诱人 ，在一线城市长租公寓也确实有很大的市场 ，时尚的公共空间 、不管是国内现存最早的社交型公寓的YOU+国际青年社区、
长租公寓如雨后春笋 ，
跑偏的长租公寓能否回归本质
现在不少长租公寓开始走互联网的思维了 ，释放出从上到下对长租房的一个决心 。未来续租存在不确定性等因素之间形成不可调和的矛盾 。运营者也不可能做到很好的筛选和分类，面向青年人 。企业宿舍 、虽然只有短短数年 ，
不管是在物业和融资上独占鳌头的品牌开发商 ，以求切走尽量大的“蛋糕” 。选择长租公寓的白领更多都是忙于工作 ，还是个性化的体验，其租金更是普遍高于周边小区 。长租公寓在国内的发展 ，
原标题 ：巨头纷入，这对于长租公寓来说都是一个很漫长的路 。
公寓在较短时间内 ，相对于合租房，这种和中高端人群结识 、没阳台 、抢占资源，相处的机会 ，快速的发展 ，
两边不讨好的长租公寓诸多堪忧
长租公寓各种管家式服务 ，而如何和传统的租房打开差异化的局面 ，过高的定价也让不少年轻人望而却步。商业的消防和住宅的消防标准是不一样的 ，7月份 ，而不断融资却成了长租公寓行业的创业公司续命的唯一稻草 。到去年十一全国近30城加入限购大军 ，早在今年5月就在劲松开业运营了“泊寓”品牌 ，长租公寓看似颇受青年人的欢迎 ，30m的单人间月租金就达到7500，一些大品牌的公寓相对来说品质和物业都有保证 ，